Семьи, выселенные из апарт-отеля Sole Bello в Ла-Мата, все часы после своего отъезда отчаянно искали себе жилье: некоторые нашли убежище в домах родственников и соседей, другие готовились ночевать на пляже.
Около 50 семей были вынуждены покинуть здание в понедельник утром после того, как суд разрешил его закрытие и восстановление. Выселение происходило при температуре выше 30°C, при этом индекс жары приближался к 40°C.
В течение нескольких часов бывшие жильцы оставались у замурованных входов в то, что когда-то было их домом, в окружении чемоданов, матрасов, мебели, детских игрушек, самокатов и велосипедов.
В операции участвовало около 60 сотрудников Гражданской гвардии, и она прошла без серьезных инцидентов. Однако вид маленьких детей, несущих свои вещи через полицейский кордон, подчеркнул человеческие последствия выселения — зрелища, которые больше подошли бы для страны третьего мира.
В судебном постановлении от 11 июня гостям и жильцам здания сообщалось, что они должны покинуть помещение к 9:15 утра 13 июля. В нем предупреждалось, что все оставшиеся будут принудительно выселены, а оставленные внутри вещи могут перейти под контроль собственника.
Некоторые жители уехали еще до установленного срока, другие разъезжались постепенно в течение утра. Несколько человек вышли, неся с собой все, что смогли. Другие, как сообщается, ушли, взяв с собой лишь одежду, оставив документы, мобильные телефоны и другие вещи.
Многие заявили, что продолжали ежемесячно платить арендную плату, а также счета за электричество, воду и интернет, и предоставили в качестве доказательства квитанции и долгосрочные договоры аренды.
Сквозь слезы жители неоднократно настаивали на том, что они не самовольно заселились, а стали жертвами предполагаемого мошенничества при сдаче жилья в аренду.
Отчаянные поиски жилья
Сразу после этого некоторые семьи начали бронировать краткосрочное жилье через платформы по аренде недвижимости. Другие заявили, что у них не было реальной альтернативы, поскольку цены в июле выросли настолько, что они не могли себе этого позволить.
По сообщениям, несколько молодых жителей планировали провести ночь на близлежащем пляже. Апарт-отель на 49 номеров, в каждом из которых была кухня и ванная комната, предположительно сдавался в аренду как жилое помещение по цене до 750 евро в месяц плюс коммунальные услуги.
Местные жители и знакомые предоставили временное убежище нескольким пострадавшим. Другие остановились у родственников.
Одна мать рассказала, что она и ее трех с половиной летняя дочь провели ночь в доме двоюродной сестры, в то время как ее муж спал в машине своего работодателя.
Она рассказала, что ее муж, страдающий диабетом, после случившегося испытывал боли в груди и теле. Всего через 24 часа после выселения семья все еще искала жилье в долгосрочную аренду.
Найти доступное жилье в разгар летнего сезона оказалось крайне сложно. Стоимость некоторых вариантов краткосрочной аренды за неделю оказалась такой же, как ранее семьи платили за целый месяц.
Семьи просили предоставить им дополнительное время.
Многие жильцы заявили, что не требовали права остаться в отеле навсегда. Вместо этого они просили отложить выселение до конца лета, чтобы найти себе другое жилье, но их просьбы остались без внимания.
«Мы — семьи, которым больше негде жить», — сказал один из жителей. Другой добавил: «Мы — люди, а не животные».
22 июня десятки жильцов направили в городской совет Торревьехи подписанное письмо с просьбой о предоставлении дополнительного времени. Они заявили, что имеют долгосрочные договоры аренды, своевременно вносят платежи и находятся в крайне уязвимом положении, не имея доступа к другому жилью или надлежащей помощи.
Со стороны муниципальных властей сочувствия было мало, они лишь заявили, что пострадавшим необходимо будет следовать установленной процедуре подачи заявлений для обращения за помощью в социальные службы.
Спор по поводу имущества
Выселение стало результатом принудительных мер, инициированных компанией Eurointerfisa, которая указана в качестве оператора в муниципальной лицензии, выданной в 2018 году и размещенной в холле отеля.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что в доме проживали третьи лица. Затем было назначено слушание, чтобы дать жильцам возможность доказать наличие у них законных прав на проживание.
Несколько жильцов представили договоры аренды, подписанные с компанией Mazart Global Group. Однако судья отклонил эти соглашения, не обнаружив доказательств того, что компания имела законное право сдавать недвижимость в аренду. Согласно решению суда, право на управление отелем принадлежало исключительно компании Eurointerfisa.
Представители владельца недвижимости заявили, что потратили семь лет на судебные разбирательства, пытаясь вернуть отель от арендатора, который якобы перестал платить арендную плату и налоги, продолжая сдавать номера в субаренду по договорам, которые владельцы назвали мошенническими.
Сомнительные договоры аренды
Сообщается, что некоторые из соглашений, подписанных жителями, действовали еще два года. В документах в качестве арендодателя фигурировала компания Mazart Global Group, базирующаяся в Пилар-де-ла-Орадада.
В договорах указывалось, что компания владеет отелем и имеет право управлять им, а номера сдаются в аренду исключительно для проживания.
Они также требовали оплаты арендной платы наличными и включали пункты, касающиеся залога, комиссионных агентства, процентов за просрочку платежа и выселения за неуплату.
Однако в двуязычных соглашениях на русском и испанском языках не указывались размеры или характеристики предполагаемых апартаментов. Также в них не уточнялось, что размещение представляло собой номера в апарт-отеле.
Для пострадавших семей эти контракты в конечном итоге не обеспечивали никакой защиты от выселения по решению суда, в результате чего десятки взрослых и детей остались без постоянного жилья в разгар летнего сезона.
Вся эта история, судя по всему, была рассмотрена судами и муниципальными властями с минимальным сочувствием, несмотря на разрушительные последствия для десятков семей и маленьких детей, оставшихся без крова после того, как они стали жертвами предполагаемого серьезного мошенничества с арендой жилья.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: ИДТИ НЕКУДА: 50 женщин, детей и пожилых людей оказались на улице после скандала с арендой «отеля-призрака» в Ла-Мата.
