Недавняя реконструкция проспекта Рио Налон в Лос-Алькасаресе значительно изменила один из важнейших коммерческих и туристических районов города. Однако высказываются опасения, что можно было бы внести ряд относительно небольших улучшений, чтобы укрепить внешний вид, функциональность и ценность проспекта для местных предприятий.
Сообщается, что проект обошелся более чем в 1 миллион евро и включает в себя создание центральной пешеходной зоны, являясь частью более широких усилий по улучшению туристической инфраструктуры города. Также ожидается открытие нового туристического информационного центра на этой улице, что придаст этому месту все более важную роль в приеме и информировании посетителей.
Хотя в результате реконструкции планировка стала более чистой и современной, некоторые аспекты дизайна вызвали критику со стороны постоянных посетителей и местных жителей.
Давление на коммерческие террасы
Одна из проблем связана с расширенными участками центрального пешеходного коридора. Хотя эти участки могут улучшить визуальную привлекательность проспекта, они уменьшили пространство, доступное для столиков и террас, особенно в конце, где расположен ресторан Zarcos.
Для баров и ресторанов уменьшение площади террас может означать меньшее количество посетителей и снижение доходов в самые загруженные периоды. Это также может повлиять на занятость и уменьшить доход, получаемый мэрией от платы за пользование террасами.
Пересмотр подхода к распределению пешеходного пространства мог бы помочь достичь лучшего баланса между привлекательным общественным пространством и практическими потребностями предприятий общественного питания.
Вопросы, касающиеся дорожного покрытия и его обслуживания.
Использование каменных блоков, окруженных рыхлым гравием, также вызвало вопросы о долгосрочном обслуживании.
Сквозь гравий могут прорастать сорняки, из-за чего участки выглядят запущенными, если их регулярно не убирать. Замена или закрепление рыхлого материала более долговечным покрытием может улучшить внешний вид аллеи и снизить будущие затраты на ее обслуживание.
Проблема стала более заметной по мере того, как озелененные и благоустроенные участки разрослись.
Уличная торговля контрафактной продукцией
Ещё одна растущая проблема — присутствие нелицензированных продавцов, торгующих поддельными сумками, футбольными майками, солнцезащитными очками и другой контрафактной продукцией.
Количество продавцов одеял, работающих вдоль проспекта Рио-Налон, значительно увеличилось, особенно в часы пик. Это вызвало опасения, что проспект начинает напоминать постоянный уличный рынок, а не тщательно реконструированный туристический и коммерческий район.
Добросовестные розничные продавцы оказываются в невыгодном положении, конкурируя с продавцами, реализующими нелицензированные и контрафактные товары, которые не несут тех же издержек, не регулируются соответствующими правилами и не облагаются такими же налогами.
Торговля контрафактной продукцией также широко связана с более широкой преступной деятельностью, включая незаконное производство, контрабанду и отмывание денег. В некоторых случаях прибыль может поддерживать организованные сети, занимающиеся контрабандой мигрантов или эксплуатацией людей.
Более строгий и последовательный контроль мог бы защитить существующие предприятия и помочь Лос-Алькасаресу сохранить свою репутацию высококачественного места для семейного туризма.
Необходимо больше тени
Отсутствие тени — еще одна практическая проблема, особенно в самые жаркие летние месяцы.
Солнце большую часть дня находится прямо над пешеходной зоной, что создает дискомфорт для посетителей. Дополнительные навесы, подобные тем, что установлены в Старом городе, могли бы обеспечить столь необходимую защиту.
Тщательно разработанная система затенения с использованием сдержанных цветов могла бы дополнить реконструкцию и побудить посетителей проводить больше времени в магазинах, барах и ресторанах на этой улице.
Озеленение требует внимания.
Некоторые из растений, использованных при реконструкции, хорошо адаптировались. Лаванда, маргаритки и карликовый можжевельник в целом хорошо прижились и требуют лишь регулярной обрезки и ухода.
Однако другие виды растений также испытывают трудности, и некоторые участки под посадку теперь требуют комплексной очистки, удаления сорняков и, возможно, повторной посадки.
Состояние нескольких молодых деревьев также вызывает беспокойство. Некоторые из них, по-видимому, не имеют достаточной опоры, а в одном месте, как сообщается, в качестве кольев использовались бамбуковые палки. Более прочные опоры помогли бы деревьям правильно прижиться и предотвратили бы их рост под углом.
Установка противосорняковой мембраны под посадочными участками и добавление щебня или мульчи из коры могут улучшить как внешний вид, так и уход за садом. Подходящие бордюры также предотвратят распространение почвы и декоративных материалов на пешеходные зоны.
Роль для предприятий и владельцев недвижимости
Предприятиям и владельцам недвижимости также можно было бы предложить помогать в уходе за территориями, расположенными непосредственно перед их помещениями.
Даже ограниченное участие, например, поддержание порядка на соседних клумбах или своевременное сообщение о повреждениях, может помочь улучшить общий вид аллеи. Скоординированный подход с участием совета, предприятий и жителей также может способствовать укреплению чувства гражданской гордости.
Высказанные опасения не призваны обесценить уже сделанные инвестиции в Авенида Рио Налон. Напротив, они указывают на возможности усовершенствования проекта и обеспечения максимальной выгоды для жителей, туристов и местной экономики.
Благодаря целенаправленному техническому обслуживанию, улучшенному затенению, более жесткому контролю за незаконной торговлей и более тщательному благоустройству, эта улица могла бы стать более комфортным, привлекательным и коммерчески успешным въездом в Лос-Алькасарес.
ОБ ИСТОЧНИКЕ ЭТОЙ СТАТЬИ
Данная статья основана на отчете, подготовленном Дэвидом Бузе и представленном мэру Лос-Алькасареса. Хотя Дэвид не является постоянным жителем города, г-н Бузе и его семья владеют недвижимостью в этом городе более 20 лет.
Он имеет более чем 50-летний опыт работы в сфере туризма и путешествий, а также является квалифицированным специалистом по садоводству. Его профессиональный опыт включает консультирование Канадского управления по туризму, Совета по туризму Торонто и Совета по туризму Джерси, а также посещение и оценку ведущих туристических направлений в период его работы в качестве управляющего директора компании, занимающейся организацией корпоративных поездок.
