Правительство Катара отказалось от проекта строительства 76 домов на улице Рамбла.
Региональное правительство Валенсии приостановило реализацию спорного проекта жилищного строительства в Сан-Мигель-де-Салинас, который предусматривал возведение 76 домов и супермаркета площадью 6,000 м² на подверженной наводнениям территории.
Проект, продвинутый в 2020 году городским советом под руководством партии PSOE, был направлен на изменение зонирования 26 000 квадратных метров непригодной для застройки земли в районе Голубой лагуны с целью ее урбанизации. Однако этот участок расположен в долине с плоским дном, которая уже много лет классифицируется как подверженная геоморфологическому риску затопления в соответствии с региональным планом предотвращения наводнений PATRICOVA.
Несмотря на это, муниципальное правительство утвердило частичный план SUS-R4 UEF «Голубая лагуна» со всеми благоприятными техническими отчетами. Возражения от ассоциации жителей «Сан-Мигель Архангел» были отклонены, хотя риск затопления четко обозначен на официальных региональных картах с 2003 года и в их пересмотре 2015 года.
Жилой комплекс граничил с существующими жилыми улицами и частной школой Вильямартин, а также располагался выше по течению от поля для гольфа Вильямартин в соседнем городе Ориуэла. Жители предупредили, что строительство там не только поставит под угрозу новые дома, но и может усугубить наводнения ниже по течению.
После одобрения местными властями план был направлен в региональное управление по охране окружающей среды для оценки. В этом году в Официальном вестнике Женералитата было опубликовано категорическое опровержение. В экологическом отчете категорически говорится, что валенсийское законодательство запрещает переклассификацию непригодных для застройки земель, подверженных риску наводнений, в городские или пригодные для застройки земли.
В решении суда также были затронуты экологические проблемы: участок был назван «зеленым мостом», обеспечивающим перемещение диких животных и естественный водоотвод между жилыми районами. В отчете говорилось, что урбанизация этого участка разорвет данный экологический коридор и нанесет ущерб зеленой инфраструктуре района. Кроме того, отмечалась хроническая нехватка воды в Вега-Баха и критиковалось отсутствие четких данных о долгосрочном водоснабжении для предлагаемых жилых домов и коммерческих помещений.
Застройщики утверждали, что земля представляет собой «городской остров», нуждающийся в объединении, и ссылались на старые соглашения о планировании, дающие им право на компенсацию после передачи земли под общественные объекты. Они также опирались на ныне аннулированный Генеральный план городского развития, который впоследствии был отменен Верховным судом за разрешение строительства до 40 000 неэкологичных домов.
В итоге решающее значение имело региональное законодательство: земли, подверженные риску наводнений, не могут быть переклассифицированы. Решение Женералитата оставляет проект под угрозой — по крайней мере, на бумаге.
